Объединение совладельцев многоквартирного дома, или ОСМД — (юридическое лицо, созданное для представления общих интересов объединений) это не прибыльная юридическое лицо, созданное собственниками жилых и нежилых помещений для совместного пользования, содержания и управления своим домом и придомовой территорией, а также для юридического оформления их имущественных прав на дом и придомовую территорию.

ОСМД создается на основе права совместной собственности и представляет лишь совладельцев недвижимости, чтобы самостоятельно решать — кто будет обслуживать дом, какие будут взносы на его содержание (квартплата), кому сдавать в аренду нежилые помещения и т. д., куда тратить деньги.

Эффективное использование средств и контроль приводят к более качественному и более рационального содержания дома.

Специалисты ООО «ДиаРИГС» помогут Вам быстро и качественно пройти путь регистрации ОСМД.

Стоимость наших услуг — от 2500 грн.

Звоните:

  • +38 (067) 234 27 05
  • +38 (093) 937 86 58
  • +38 (066) 482 07 46
  • +38 (044) 561 91 71

ОСМД несет лишь управленческие полномочия и не становится собственником дома в целом — совладельцами дома остаются владельцы квартир и нежилых помещений. ОСМД, как юридическому лицу, принадлежат вспомогательные помещения и земельный участок (если она была приватизирована).

Целесообразность создания ОСМД зависит от тех задач, которые жители поставят перед собой, одним из которых может быть контроль за услугами ЖЭКа. ОСМД может ежемесячно подписывать с ЖЭКом акты о выполнении работ по содержанию дома, на основании которых определяется факт выполнения и объемы конкретных работ и соответственно производятся начисления (перерасчет) жильцам.

Для создания объединения созывается учредительное собрание. Решение учредительного собрания оформляется протоколом. По одному адресу может быть зарегистрировано только одно ОСМД.
Основным финансовым документом в ОСМД является смета, которая составляется на год и принимается на ежегодном общем собрании большинством членов ОСМД. Так как ОСМД является не прибыльной организацией, доходная и расходная части в смете должны совпадать.

! Кроме того, у нас Вы можете получить комплексную юридическую поддержку, услуги бухгалтерского учета.

Нас всегда радуют успехи наших партнеров!